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自建别墅施工做到一下九点,可以省多多的钱!

信息来源:湖南凡拓建筑设计有限公司 发布时间:2019-05-15 21:32:52 浏览数量:9 次

乡村小别墅施工时,一定要注意避开以下浪费钱的误区!这样可以帮你省下不少经费,并且建出来的房子质量还可以

 

一、排水管的安装

安装排水管道将生活污水排入化粪池,这是农村自建房的一大进步,不仅可以在室内做现代化的厨房、卫生间方便生活,而且生活排污变得健康、卫生。但就这栋别墅施工而言,做的非常不规范!在室内土质地坪没有整平压实的情况下就安装排水管道,排水管道没有妥善的支撑情况下就覆土施工,很容易就会破坏管道之间的连接甚至破坏管道,造成漏水。这实在是一大败笔!

正确的施工方式是在厨卫地面整平压实到设计表高后安装排水管道,排水管道底部由整平压实的地面支撑,然后填埋中粗纱,确保排水管道顺畅、安全。


二、室内地坪地基整平与压实

这栋别墅室内地坪填土采用的是“水撼砂”的处理基础,即在地坪上填砂性土后灌水,让其自然沉降密实。沉降完成干燥后进行压实,然后用中粗砂找平,最后现浇混凝土楼板,这是又一大败笔!“水撼砂”是运用于道路排水基层的施工方法,对于农村自建房而言并不适用,首先水分渗入地基,都整体地基都会造成不利影响,其次对后期防止地面返潮也会十分不利。

正确的做法是用三合土分层天枰地坪并使用小型压实机分层压实。

 

三、室内地面毫无防潮措施

 

绝大多数别墅自建房,地面根本没有防水防潮措施,只是以混凝土自身的防渗性能起到一定的作用,其实使用一层聚乙烯防潮膜这种经济实惠的效果非常好!

四、选择合适的砌体材料,对于五层以下的农村自建房别墅来说,砖混结构作为称重墙,一般选择实心砖和多孔砖作为墙体材料。但是多孔砖要比实心砖便宜30%左右,强度完全可以达到建筑房屋的要求,人工费用上面也能够节约不少,所以小编推荐大家使用多孔砖。


四、主要受力钢筋采用三级或者是四级钢筋,因为一、二级钢筋强度都比较低,价格也和三、四级钢筋差不多,所以使用高强度的钢筋可以减少钢筋使用量,并且不会降低承重能力,在这里小编多说一句哦,如果可以购买到图纸的话,尽量购买一份图纸,图纸里面有钢筋配比图,能够准确合理的教大家使用钢筋。


五、为农村别墅选择合适的混凝土,混凝土的强度并不是越高越好,对于农村多层自建房,C25和C30的混凝土性价比也是最高的,选择合适的混凝土能够省下不少钱。


六、合理的结构设计,现在农村基本上采用的是砖混结构,那么上下层墙体最好能够对着,这样梁就不要很大,尽可能的减少大梁拖墙

 

七、合适的别墅地基基础,地基的设计要根据地质情况、土层的软硬,来选择合适的基础类型,对于五层以下的农村自建房来说,如果土质情况良好的话,可以使用条形基础,除非是烂地,尽量不要使用桩基础和筏板基础。


八、别墅楼板的厚度要合适,在农村建房的时候一些不专业的施工队为了多拿材料回扣,会忽悠业主拼命的加厚混凝土楼板,像我们农村短跨在4米以下的楼板,一般来说楼板的厚度10到20公分就够了,很多施工队往往浇到30到40的厚度。

 

九、选择专业的施工队,房屋在建造之前,应该对当地的建筑施工队进行考察,并不是价格越低越好,有很多施工队报的价格比正规施工队要低很多,但是最后建出来的价格,往往比大施工队还要高,为什么?因为现在施工一般都是按照建筑面积来计算的,正规的施工队是按照国家标准来计算的,不正规的施工队刚开始都是先低价把你拉进来,到后期增加各种项目,我想大家都应该遇到过,像做坡屋面,正常2·2米以下的高度只算一般建筑面积的,那些不正规的施工队统统给你算2倍,而且建筑面积是一层层往上加,最后费用却比正规专业的施工队还要高。


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