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关于自建房的基本程序及要求

信息来源:湖南凡拓建筑设计有限公司 发布时间:2020-03-23 23:39:21 浏览数量:31 次

1. 首先同当地规划局签订自建房的合同书。

2. 报验施工单位的企业资质、营业执照、税务登记证、法人机构代码、安全生产许可证。

3. 进场施工管理人员、特种上网人员资格、执业证明文件。

4. 进场材料、人员的规模、数量及运转的情况。

5. 对自建房所用的原材料:砂、石、水泥、钢筋、红砖、标砖、多孔砖,需要出厂合格证明

6. 施工方按施工基本程序要在施工进程中进行每道工序自检、互检、交接检的质量控制,每道工序自检合格后赶写工序自检数据检验批报验资料,经现场监理验收合格后签字认可,方可进行下道工序的施工。若质量不合格需进行整改,直致返工处理达到规范设计要求。

7. 如出现质量事故应先查明原因,保护第一现场,拍摄形象资料,返监理;监理逐级上报业主及质量监督站,根据事故大小同施工方给出整改方案,经有关方面(设计、地勘、质量监督、业主、监理或其他权威部门)认可,方可执行。

8. 施工工序流程:主体阶段 :施工自建房定位放线—验线—基槽—开挖—确定室内外±0.000标高—验槽—基础施工—地圈梁模板安装—地圈梁钢筋及构造柱钢筋安装——一混凝土浇筑一地圈梁模板拆除——复核标高轴线几何尺寸,放一层线(确定门,窗洞口位置及尺寸),砌筑主体砖按门窗高度支模(过梁模)或安放预制门窗或其他 洞品≥30mm的过梁,到达结构层高时安装上部圈梁模板,安装屋面板,梁模板,屋面板,梁钢筋安装,浇筑屋面板,梁及构造柱混凝土,光彩夺目女儿墙施工,混凝土强度达到后屋面模板拆除,屋面保温层施工,屋面找平层施工。(以上为主体施工流程工序)

装修阶段:室内抹灰,墙面抹灰应先贴饼中筋,浇水湿润墙面,进行室内抹灰,外墙抹灰及保温,按节能设计要求进行。室内地坪应先夯实基础回填房心土。注意在基础施工时,注意给排水管道进出的标高及预埋,同时电工的接地母线同构造柱钢筋的连接。

9按规范和设计要在施工过程中要积累施工技术资料及安全管理资料。基础施工时要取毛石基础的强度检测报告,砂浆实验室配合比报告及抽取施工时的砂,浆试块,到达R28天强度时送实验室检测 强度,所使用的砖提前送试验室进行抗折抗压,检测合格才准使用,浇筑各施工部位的结构用混凝土,同样应有实验室的配合比报告 ,现场抽取浇筑时的混凝土试块到R28天送实验室进行检测强度。

10.要进行工序返验手续,每完成一道工序后,首先施工方进行自检是否合格,并填写工序返验单,及分项工程检验批表格,填写实际检查测量的数据,并请现场监理在返验表及检验表格上签字认可,方可进行下一道工序的施工。

11.分部工程的验收:一 ,基础分部工程的验收,待基础砂浆,混凝土试块达到设计要求后(一般28后),检测报告数据出来后,施工方将基础施工技术资料整理好返监理审核合格后通知业主,施工方填写分部工程验收申请,由业主通知设计,地勘,质量监督站,监理组织分部工程质量验收。验收合格后形成会议记录,各方均在验收单上签字盖章。二 ,主体分部:屋面分部及其它各施工分部工程均按此程序进行。三 ,环保节能等专项验收,在以上参与人员中仅多一环保节能办公室,但程序仍然一样。

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