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自建房可以申请住房公积金贷款吗?

信息来源:湖南凡拓建筑设计有限公司 发布时间:2020-04-23 20:36:09 浏览数量:31 次

自建房是可以用公积金贷款的。

住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工。所以,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。

建造、翻建住房支取需要的资料:

1、建设工程规划许可证原件(复印一份)

2、土地使用权证原件

3、工程预算书原件

4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)

5、属二套房,另需提供户口本原件(复印一份)

6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份) 。



农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

2016-11-09 回答

自建房不可以申请公积金贷款,但是可以提取住房公积金。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2. 离休、退休的;
3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4. 出境定居的;
5. 偿还购房贷款本息的;
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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